Prisnedgång i juli enligt SBAB:s index

Bostadspriserna sjönk i juli med 2,4 procent i Sverige som helhet, enligt SBAB Booli Housing Price Index (HPI). Lägenhetspriserna backade betydligt mer än huspriserna, och i Storstockholm noterades en särskilt stor nedgång för lägenheter.

Så mycket sjönk priserna

• Sverige totalt: bostadspriser -2,4 procent i juli.
• Lägenheter (Sverige): -4,6 procent.
• Hus (Sverige): -1,4 procent.
• Storstockholm, lägenheter: -7,1 procent.

SBAB konstaterar att prisfall i juli ofta är normalt för semestermånaden, men att nedgången för lägenheter i Storstockholm i år sticker ut. Chefsekonomen Robert Boije säger i pressmeddelandet: ”Efter vårens uppgång föll bostadspriserna tillbaka brett i juli. Att bostadspriserna faller tillbaka lite i semestermånaden juli är normalt, men prisfallet på lägenheter i Storstockholm i år är anmärkningsvärt stort”.

Regionala skillnader

Enligt SBAB föll lägenhetspriserna i fem av sex regioner under juli. I Stormalmö steg lägenhetspriserna med 2,4 procent.

Huspriserna sjönk i fyra av sex regioner. Som enda region steg huspriserna i Storgöteborg (1,4 procent).

Rensat för säsong: stillastående på totalen

Rensat för normala säsongseffekter och andra tillfälliga effekter stod bostadspriserna stilla i Sverige som helhet i juli, enligt SBAB.

Efter julinedgången ligger bostadspriserna knappt 9 procent under maxnoteringarna från våren 2022. Lägenhetspriserna ligger knappt 10 procent under toppnoteringarna, och huspriserna ligger drygt 8 procent under, enligt pressmeddelandet.

SBAB:s prognos: fortsatt uppgång – men osäkerhetsfaktorer

SBAB uppger att bostadspriserna väntas öka med 4 till 5 procent per år både i år och nästa år. Samtidigt varnar banken för att en utdragen konflikt i Mellanöstern med stigande inflation och räntor kan försämra utsikterna.

Om indexet

SBAB Booli HPI uppdateras månadsvis och baseras på samtliga bostadsförsäljningar som registrerats på Booli under perioden. Indexet beräknas med en hedonisk prismodell som tar hänsyn till bland annat bostädernas storlek, tomtstorlek, antal rum, våning, månadsavgift och geografisk placering.