Förhandsbesked öppnar för nytt enbostadshus i Nykvarn

Samhällsbyggnadsnämnden i Nykvarns kommun har beviljat förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus på fastigheten Ströpsta 3:64. Beslutet innebär att platsen bedöms som lämplig för bebyggelse innan en fullständig bygglovsansökan prövas.

Beslut

Enligt protokollet "beviljar [samhällsbyggnadsnämnden] förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Ströpsta 3:64 med stöd av 9 kap. 74 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL". Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område, är enligt sammanfattningen obebyggd och har en areal om 2 010 kvadratmeter.

Kostnader och avgiftssänkning

Den ordinarie avgiften för beslutet är angiven som 18 850 kr enligt taxan som bestämts av kommunfullmäktige. I ärendet konstateras att "tidsfristen för handläggningen har överskridits med 3 veckor". Därför har avgiften justerats i enlighet med plan- och bygglagen.

Avgiften har "minskats med 11 310 kr med stöd av 12 kap. 8 a § plan- och bygglagen (2010:900)", vilket ger en faktisk avgift på 7 540 kr. Därmed går kommunen miste om en del av den ursprungliga taxan.

Bakgrund och nästa steg

Ett förhandsbesked är ett principbeslut som ger sökanden besked om att en viss plats är lämplig för den planerade åtgärden. För fastigheten Ströpsta 3:64 innebär beslutet att planeringen av ett nytt småhus kan fortsätta.

Nästa steg för den som vill bygga är att ta fram en fullständig ansökan om bygglov. I den prövas bland annat byggnadens utformning och tekniska lösningar mer i detalj.

Konsekvenser av försenad handläggning

Ärendet visar hur reglerna om tidsfrister i plan- och bygglagen får ekonomiska följder. När handläggningstiden överskrider lagens tidsfrister finns en skyldighet att sänka avgiften. I detta fall har en försening på tre veckor lett till att avgiften minskat med drygt 11 000 kronor.

Källa: Samhällsbyggnadsnämnden, 10 september 2026, § 60.